二手房的精选知识

大家都知道买房子是一个重大决策，可能对很多人家一辈子就买那么一套房，所以才这么难下决定。所以问题来了，买房子到底是买二手房好还是新房好呢？下面一起来看看吧。操作方法（01）首先是地理位置的选择，这个要结合自己和家人上......

操作方法小区治安差有的二手房的小区治安差，经常发生盗窃事件，买这样的二手房需要更加谨慎。最好在小区打听一下治安情况。周围污染严重有的小区周围有工厂排放废气或者废水，这样小区的环境就受到了严重污染。买二手房时......

对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析，给正准备购......

简要回答近日市场监管总局住建部联合发布了《关于规范房地产经纪服务>的意见总共10条，这10条建议针对的就是现在部分房地产机构存在利用客源房源明码标价，捆绑收费等一系列的问题，房产中介在卖房的时候究竟怎么样收中介......

简要回答可以入手。二手房可能有部分小伙伴现在通过中介公司挑选适合自己的房子，因为他们自己也知道买房子属于刚需，买二手房能够有效的满足自己的需求。注意自己买房的条件。其实对于众多的小伙伴来说，他们在进行二手房......

相信很多人都并不了解二手房首付是怎么算的吧？我来给你说计算方法吧。操作方法（01）去买二手房，首付的计算方式一般是:实际成交价-客户贷款额=净首付款。（02）贷款额一般等于二手房评估价再乘以80%。（03）也就是说，你实际的成交价......

简要回答五一假期期间北京楼市二手房市场成交较为平淡，新房优惠力度很大。大兴区的中介机构门店负责人表示：”五一假期基本没有什么带看，我们门店的经纪人都在店里呆着，很少有客户进店要买房。“该负责人表示北京楼市在3......

由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。1、首先审图（01）搞清楚装修对象平......

买了个二手房，可不放心，也不敢贸然居住，听说居住前都要进行消毒，二手房如何进行消毒呢？操作方法（01）开窗通风：二手房买了之后，也要看看对方有没有居住过，如果没有居住过，没有家具，家电什么的，那自然就不用消毒处理了，开窗通风几天，换......

现在城市里面的生活压力很大，如果我们买新房子的话，可以说根本买不起，但是要买二手房的话，也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下，希望朋友们能够明白。操作方法（01）二手房交易的时候，有一定的税......

现在的二手房价格越来越高，贷款利率相对于理财收益也要低很多，所以越来越多的人选择办理贷款购房，那么我们购买二手房应该怎样办理贷款呢，有什么需要注意的事情，小编接下来就和大家讲解一下银行拒贷的情况（01）要办理二手房的......

买房一直都是大家非常的事情，不过现在房价这么高，很多人都买不起新房，就只能看看二手房了，不过照现在的行情来看，二手房也不是那么便宜的，但是总要住房子啊，就只能根据自己手上的钱来选择二手房了。那么说到买二手房，就有一个......

我们买房子的时候需要注意的事项很多，因为一个不小心你就会被坑，尤其是房地产合同更加要注意。我是从事经济的人，所以对于房地产合同我还是比较了解，今天我就给大家说明一下房地产合同需要注意的一些事项。操作方法（01）二手......

现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签，买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢？让我们一起来了解下。操作方法（01）二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手......

评估费是指二手房在交易过程中，买受人要向银行借贷中银行要求评估公司对房屋进行评估。那么二手房评估费怎么算呢？操作方法（01）房屋总价100万元以下部分：收取评估总价的0.42%。比如评估房子价格房子100万元。100万元×0.42......

房屋过户费如何计算？要全部买方承担吗？卖方要承担哪些？下面一起来看看吧。操作方法（01）契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论......

与新房相比，二手房由于使用一段时间后价格相对较低，周边设施相对较为完善。下面给大家说说购二手房需要交哪些费用？操作方法契税，购买任何房产时，契税要求是第一套房不到90平方米，税率为1％;面积大于90平方米，税率为1.5％。中介......

随着二手房市场越来越火爆，人们逐渐对二手房进行关注。那么二手房的过户费怎么计算呢？操作方法（01）二手房过户费计算（2016年）二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。（02）中介代理佣金中介代理佣金是买卖双方支付给地......

面对日益高涨的房价，购买二手房有很大的优势，相比新房二手房比较适合大众但是二手交易中的签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂会很麻烦。下面介绍买二手房的相关注意事项。操作方法（01）核实卖方......

操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁，不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久，还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了，或者房子是公家的不允许买卖的，都是要小心的过户的时候手续要齐过户......

具体流程（01）买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。（02）买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的......

在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵......

操作方法首先，我们要选定靠谱的中介，在房屋中介那里，选择适合的二手房。在买卖双方和房屋中介交涉以后，可以签订购房意向书。并交付少量的定金。然后，签订二手房买卖协议，协议签订以后，卖房向买房支付首付款。合同当中如果约......

买新房好还是二手房好？下面就这个话题跟大家一起来说一下操作方法首先我想说的是如果二手房是人家炒房的人家，我觉得是可以买的，毕竟人家从来没有住过，没有什么影响，价格还公道。另外不过在买二手房的时候容易买到死过人的......

简要回答中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势，二手房是受到挂牌数量增加的影响，导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市，新建住宅......