（01）借款人有完全民事行为能力。
（02）有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口。
（03）有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。
（04）贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上。
（05）提供买自住房的有效合同或者协议。
（06）借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
（07）拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。
（08）借款人允许办理保险和住房抵押。
（09）借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
