目前一共有35个城市房贷利率进入“3时代”，并且目前根据银行方面的工作人员表示，房贷的放款速度明显比之前要快很多，在申请人提交申请2~3个工作日之后，一般上都会完成放款步骤。
各个地区其实在近年来一直在下调首套房的房贷利率，一方面是为了刺激楼市，第二方面也是为了让经济快速复苏。在今年房贷利率下调的过程当中，表现比较出色的几个城市，例如石家庄，沈阳，厦门，衡水等等，衡水是在今年的3月份，对首套房的房贷利率进行下调，商业性个人住房房贷利率第1次跌破4%，最终的利率达到了3.8%。
利率的下调对于大多数购房者来说是一个大利好消息，此前在未下调的房贷利率多个城市均为5%以上，甚至有些达到了6%。此次房贷利率下降主要针对的是一些新购房者，若是一些原来已购房者，则不能享受这个待遇。
这个消息虽然对于绝大多数购房者是一个利好消息，但是对于一些炒房者来说却是一个较大的打击，由此也诞生了一个现象，许多人扎堆到银行排队，想要提前还贷。但是目前根据银行方面的表示，想要提前还贷困难重重，大多数客户想要提前还贷都需要预约，一般上预约时间都在半年左右，银行方面表示此次降低贷款利率是为了刺激更多的人贷款购房，并不是为了让一些以购房者享受红利提前还贷，这对于银行方面是一个较大的压力。许多城市不仅对首套房的利率进行下调，二手房的房贷利率也维持在4%左右。银行方面的数据表示，政策放开以后，贷款的款项增加额较为明显。
