贷款购买房屋需要交付房贷利息，怎么计算房贷的利息，小编给你指南。
（01）房贷的利息是由国家制订，银行进行实施的，国家制订的是基准利率，而银行执行的是浮动利率。
（02）利率是按年化计算，但是按月偿付，也就是每个月都要交利息。
（03）不同的贷款期限对应不同的贷款利率，分别为1年期5年期和20年期，最长不超过三十年。贷款期限越长，利率越高。
（04）以贷款利率5%计算，也就是每借1万元，1年就要还500元利息，划算到每个月就是500/12=41.66元。
